Конституционный суд признал штрафы за неосвоение земли под ИЖС неправомерными

Конституционный суд РФ признал неконституционным наложение штрафов за неосвоенные участки под ИЖС. Согласно решению, опубликованному на портале «Гарант.ру», КС указал на отсутствие четкой правовой связи между требованием освоить участок в течение трех лет и штрафными санкциями. На данный момент КоАП позволяет штрафовать собственников за неиспользование земли, но конкретные сроки в законе не установлены.

Штрафы за неосвоение земельных участков предусмотрены статьей 8.8 КоАП. Они составляют от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка или от 20 до 50 тысяч рублей. Однако в Земельном и Гражданском кодексах отсутствует единое определение срока освоения. По мнению Конституционного суда, это нарушает принципы ясности и определенности правовых норм.

С марта 2025 года вступает в силу новый закон, который устранит разночтения. Федеральный закон № 307-ФЗ, принятый в августе 2024 года, устанавливает трехлетний срок освоения земель населенных пунктов и вводит четкие критерии их использования. Росреестр надеется, что это поможет решить проблему пустующих участков, которые могут зарастать сорной растительностью и представлять пожарную опасность, особенно в населенных пунктах и садоводческих товариществах.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Росреестр напомнил правила безопасной аренды жилья на долгий срок.