Доля непроданного жилья в России выросла на 7% за 2023 год

Общий объем непроданного жилья в России вырос в минувшем году на семь процентов, достигнув отметки в 72,5 миллиона квадратных метров. По словам координатора «Деловой России» по СЗФО Дмитрия Панова, речь идет о серьезной цифре.

С учетом поставленной президентом РФ задачи обеспечить к 2030 году ввод в строй жилья на уровне не ниже 120 миллионов «квадратов» ежегодно, нынешняя нераспроданная доля может покрыть свыше двух третей перспективного объема ввода либо удовлетворить прогнозируемый спрос за восемь месяцев, отметил Панов.

Политика Центробанка России может позволить повысить этот показатель, и это является возможным в результате ряда факторов. Во-первых, это изменение условий выдачи ипотеки покупателям жилья. Разумеется, при повышении ставок банками доступность недвижимости для населения снижается.

Национальный финансовый регулятор при этом повышает требование к размеру минимального первоначального взноса – с 20-ти до 30 процентов. Наряду с этим снижается и максимальная сумма займа: в Москве, Подмосковье и Петербурге – вместо 12 миллионов сейчас дают лишь шесть.

Все это почти нивелировало интерес к объектам жилой недвижимости со стороны частных инвесторов и граждан, обладающих несущественными сбережениями для внесения первого взноса, резюмировал Панов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что россияне с ипотекой рискуют лишиться квартир.