Банк ДОМ.РФ: Объем строительства жилья растет за счет локальных застройщиков

Запуски в российских субъектах вне топ-10 регионов возросли за минувший год на 38 процентов, а в пределах десятки лидеров – лишь на девять процентов. Об этом говорится в обзоре аналитиков центра ДОМ.РФ.

Ситуация с балансом спроса и предложения в самых крупных регионах страны при этом неоднородна: в пяти субъектах из топ-10 (в том числе в Тюменской, Ростовской и Свердловской областях, а также в Москве) формируются риски нехватки предложения. Начинает не хватать жилья в высокой степени готовности.

В Краснодарском крае и Ленинградской области, наоборот, назревает избыток предложения. В Петербурге, Подмосковье и Новосибирской области ситуация на рынке вплотную приблизилась к балансу.

Похожая картина сейчас наблюдается также и среди десятки самых крупных застройщиков. Лидеры наращивают темпы возведения недвижимости медленнее, чем группы компаний вне топ-10, отмечают аналитики.

«Доля строительного портфеля менее крупных застройщиков постепенно увеличивается. В прошлом году они нарастили запуски на 25 процентов (до 40,6 миллиона квадратных метров), в то время как топ-10 — только на шесть процентов (до 8,8 миллиона.). Это хорошая тенденция, которая говорит о наличии здоровой конкуренции на региональных рынках жилья, — заявил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг. — Вместе с тем, эффективность продаж у лидирующих девелоперов по-прежнему выше: соотношение распроданности и стройготовности у них составляет 96 процентов, у прочих – 77 процентов».

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что почти 80% москвичей используют наличные при покупке жилья.